Quận 2 nằm ngăn cách với trung tâm thành phố bởi con sông Sài Gòn thơ mộng, đây cũng chính là khu vực với nhiều lợi thế về vị trí, có quỹ đất dồi dào và một môi trường xanh lý tưởng.

Theo quy hoạch của UBND TP.Hồ Chí Minh thì tại Quận 2 cũng như khu vực Thủ Thiêm hiện đang được kì vọng phát triển trở thành thành trung tâm kinh tế hành chính mới của toàn Thành phố với quy hoạch dựa theo 3 tiêu chí sau:Quy hoạch phát triển hạ tầng chú tâm đến môi trường, Quy hoạch khu vực dân sinh hài hòa, Quy hoạch phát triển kinh tế đa chức năng.

khu-tai-dinh-cu-binh-khanh-quan-2-voi-quy-mo-12500-can-ho

Giai đoạn từ năm 1996 thì UBND Thành phố đã có trình lên Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt về dự án xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cho đến năm 2002 Chính Phủ đã chấp thuận và đã trực tiếp duyệt quy hoạch xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm với quy mô dự án lên tới 930 hecta trong đó thì khu đô thị mới với diện tích lên tới 770 hecta và được xây dựng tái định cư 160 hecta. Việc thu hồi gần 930 hecta đất khiến cho hộ dân sinh sống khu vực Thủ Thiêm ở các phường Thủ Thiêm, An Khánh An Lợi Đông, bị giả tỏa trắng, riêng phường Bình An, Bình Khánh thì sẽ chỉ giải tỏa một phần.

Đến nay thì việc xây dựng tái định cư sẽ được phân bố thành 6 khu vực, được nằm rải rác ở 4 phường đó là: An Phú, Bình Khánh, Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái. Trong đó dự án tái định cư gần khu đô thị Thủ Thiêm nhất đó là dự án tái định cư Bình Khánh. Theo như thông tin được biết, ban đầu dự án được Công Ty TNHH Đầu tư DeaWon Bình Khánh làm chủ đầu tư tuy nhiên sau đó vì một vài lý do mà đơn vị này đã rút khỏi dự án. Sau đó Sở XD đã chấp thuận cho Công ty TNHH Phát Triển Quốc Tế Thế Kỷ 21, Tổng Công ty Xây Dựng Trường Sơn, Công ty TNHH Xây Dựng Thuận Việt, Liên danh với các Chủ Đầu tư bao gồm Công Ty TNHH Nam Rạch Chiếc cộng tác cùng Tiến Phước – Keppel Land – Trần Thái, Tổng Công ty Cổ Phần Thương Mại Xây Dựng Vietracimex và Pos-Ac Hàn Quốc, Công ty CP Đức Khải, làm các chủ đầu tư cho các quá trình tái định cư toàn khu Bình Khánh.

UBND TP.Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định số 222/QĐ-UBND điều chỉnh quyết định số 4833/QĐ-UB về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tại Khu tái định cư Bình Khánh Quận 2 với quy mô diện tích lên tới 12.500 căn hộ tái định cư được chia thành 3 khu:

Khu Tái định cư 30.2 hecta Bình Khánh:

Vị trí dự án nằm tọa lạc ngay tại phía Đông Nam, Phường Bình Khánh, thuộc Quận 2. Phía Đông nằm tiếp giáp với Rạch Giồng Ông Tố, phía Nam giáp sông Sài Gòn, phía Tây giáp Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phia Bắc giáp Đại lộ Mai Chí Thọ.

Tổng diện tích dự án lên tới 302.240m2, trong đó được phân chia như sau:

Đất xây dựng chung cư với diện tích 85.100m2 xây dựng thành 10 Block có chiều cao từ 21-25 tầng cụ thể: Block DO1 cao 21 tầng với 248 căn hộ, Block DO3 cao 23 tầng với 478 căn, Block DO2 cao 21 tầng với 248 căn, Block DO4 cao 21 tầng với 406 căn, Block DO6 cao 23 tầng với 460 căn, Block DO5 cao 25 tầng với 540 căn, Block DO7 cao 25 tầng với 540 căn, Block DO9 cao 21 tầng với 416 căn, Block DO8 cao 21 với 432 căn, Block DO10 cao 21 tầng với 432 căn.

thuan-viet-cai-thien-nha-tai-dinh-cu

Đất xây dựng công trình với diện tích 60.678m2 bao gồm:

Trạm y tế 2.660m2 xây dựng chiều cao 5 tầng mật độ xây dựng 40% diện tích sàn xây dựng 5.850m2.

Nhà văn hóa 5.793m2 được xây dựng với chiều cao 5 tầng, có mật độ xây dựng 40% cách đại lộ Mai Chí Thọ 16m.

Trường học cấp I-III diện tích 23.032m2 chiều cao 4 tầng diện tích sàn xây dựng 41.500m2.

Công trình thương mại diện tích 21.086m2 xây dựng 3 Block với chiều cao tối đa 5 tầng.

Trường mầm non 8.107 xây dựng tối đa 3 tầng diện tích sàn xây dựng 11.350m2.

Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao, rạch diện tích 64.162m2.

Đất giao thông sân bãi với diện tích 87.300m2 dự kiến sẽ dùng để xây dựng khu để xe tại công viên. Quy hoạch hạ tầng kết nối với tuyến đường D1 lộ giới 30m, đường D3 N1 lộ giới lộ giới 18m, đường D2,N2 lộ giới 25m, đường N4 lộ giới 12m theo quy chuẩn 25m2 được làm chỗ đậu xe cho 2 hộ.

Đất hạ tầng kĩ thuật trạm xử lý nước thải 5.000m2 xây dựng cao 2 tầng. Với tiêu chuẩn thải nước bẩn lưu lượng Max 5322m3/ngày, nước bẩn được xử lý ở trong bể tự hoại trước khi xả ra môi trường.

Quy hoạch khu tái định cư Bình Khánh với 12.500 căn hộ
Đánh giá bài viết

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *